חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

איך בודקים שוכרים לדירה

מסירת מפתח

תוכן עניינים

זמן קריאה 2 דקות

דף הבית » נדלן » איך בודקים שוכרים לדירה


לא מעט שאלו אותנו איך מוצאים שוכר לדירה, כזה שיתן לנו שקט נפשי. אחד שלא יתקשר כל שני וחמישי כשיש בעיה, אבל יותר חשוב מזה, שוכר שישמור על הנכס ולא יפגע בנו כלכלית. עם השנים צברתי לא מעט ניסיון בבדיקות לשוכרים וכעת אשמח לשתף אתכם בכמה תובנות שצברתי בדרך.

בדיקות ברשת

  • יש עמוד בפייסבוק של שוכרים בעייתים שנקרא הרשימה השחורה. אתם יכולים לכתוב להם הודעה שמכילה את שמות השוכרים שלכם ואם הם ברשימה כנראה שכדאי לא להשכיר להם כיוון שהם כבר עשו בעיות בדירה של מישהו אחר ובשביל מה להכניס ראש בריא למיטה חולה.
    עמוד שוכרים בעייתים
  • חשוב להבין שהשוכר שאתם מעוניינים להשכיר לו את הדירה שלכם לא מוגבל בבנק ישראל, אחרת הצ'קים שלו יחזרו ואתם עלולים למצוא את עצמכם בסיוט מתמשך. ניתן לעשות זאת ע"י מילוי תעודת הזהות של השוכר ולוודא שהחשבון שלו לא מוגבל בבנק ישראל. כאן עושים את הבדיקה האם חשבון מוגבל בבנק ישראל.
  • תבדקו ברשות האכיפה והגביה אם השוכר העתידי שלכם מופיע שם. ממלאים את הפרטים כאן.
    חייבים מוגבליםואז ממלאים את הטופס הבא
    חייב מוגבל
  • חפשו את השוכר בפייסבוק, אינסטגרם לפעמים אפשר ללמוד לא מעט מפרופיל של אדם על ההתנהגות שלו. אולי יש לכם חברים משותפים בפייסבוק? אם כן, תשאלו אותם.

בדיקות נוספות

  • לכו עם האינטואיציה שלכם – השוכר לא נראה לכם? תבקשו לדבר עם בעל דירה קודם. תראו איך הוא מגיב לבקשה.
  • תבקשו תלושי משכורת אחרונים, ניתן לראות בתלוש ותק בעבודה, שכר, שכר מצטבר שנתי, סטטוס משפחתי.
  • תבקשו דוח דירוג אשראי, זה לא תמיד משקף, אבל זאת בהחלט אינדיקציה שיכולה לעזור.
  • תשתמשו בשירות בדיקת השוכרים של וויצ'ק – הבטחת שכר דירה של וויצ'ק (קופון YEDA24 יעניק לכם חודש חינם).
  • תשתמשו בחוזה עם בטוחות שיגנו עליכם.

סיכום

גם אם תעשו את כל הבדיקות בעולם יכול להיות שלא יתמזל מזלכם, אבל לפחות תמנעו מה שאתם כן יכולים.

תמיד טוב לבדוק לעומק כדי להפחית את הסיכון לשוכר בעייתי, וויצ'ק נותנת מענה מלא למי שרוצה שכירות בטוחה.

מקווה שעזרתי במעט.

הכותב הינו שי בדיחי מתכנן פיננסי ויזם – מנכ"ל שותף בידע שווה כסף

***כל האמור במאמר זה אינו מהווה המלצה או ייעוץ המתאימים לצרכיו האישיים של כל אדם ואדם ואין לראות באמור לעיל תחליף לייעוץ, כל העושה שימוש במידע זה הוא על אחריותו בלבד***

 

Print Friendly, PDF & Email
שתפו את חבריכם😀
מאמרים לפי נושאים

חברי הקהילה שלנו
מקבלים הטבות בלעדיות ומיוחדות,
עדכונים וידע ששווה הרבה כסף!

מעל ל-220,000 איש לא טועים!

ריכזנו הטבות שוות במסחר עצמאי, הכל במקום אחד, לך רק נותר לבחור את ההטבה המתאימה ביותר עבורך