חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

נדלן

נדל"ן = נכסי דלא ניידי, כלומר נכסים שאי אפשר לנייד אותם. נדלן זהו תחום ההשקעות שכולם מכירים ומבינים באופן כללי את הצורך בו. כולנו מתגוררים במבנה כלשהו, בין אם זה דירה שבבעלות משפחתנו או בשכירות. בנדלן התשואה היא מגוונת ומגיעה ממספר אפיקים: עליית ערך (טבעית או על ידי השבחה \ יזמות), שחיקת משכנתא, שכירות שוטפת ועוד. כאן תוכלו למצוא את כל המידע המקצועי בתחום הנדל"ן ששווה לכם כסף.
מסירת מפתח
נדלן

איך בודקים שוכרים לדירה

זמן קריאה 2 דקות  ראיתי שהרבה מפחדים פה משוכרים בעייתיים אז אי אפשר לדעת הכל מראש אבל אתן לכם כמה טיפים מניסיוני שאולי יעזרו: יש עמוד בפייסבוק של שוכרים

קראו עוד »
נדל"ן בקפריסין EVO
נדלן

נדל”ן בקפריסין

זמן קריאה 4 דקות הזמן הטוב ביותר לקנות נדל”ן היה לפני 20 שנה! הזמן הבא הטוב ביותר הוא עכשיו! המחסור בארץ בדירות בעליה מתמדת, התחלות הבניה לא מדביקות את

קראו עוד »
קרקע חקלאית לקניה מיידית שוק ההון
נדלן

השקעה בקרקעות חקלאיות – הזדמנות?

זמן קריאה 4 דקות השקעה בקרקעות חקלאיות – הזדמנות להשקעה בנדל”ן או לסלט עגבניות? הפרקטיקה של רכישת קרקעות שאינן מאושרות לבנייה רוויה, המכונות קרקעות חקלאיות, מוכרת בשוק מזה שנים.

קראו עוד »
תשואה מנדל"ן
נדלן

מהי תשואה וכיצד מחשבים אותה

זמן קריאה 2 דקות בעקבות הרבה מאוד פניות, פוסטים שאני רואה ושאלות שאני נשאל לאחרונה, החלטתי לעשות אחת ולתמיד סדר ולהסביר מהי תשואה וכיצד מחשבים אותה כמו שצריך. ספוילר

קראו עוד »
נדלן ללא הון עצמי
נדלן

נדל”ן ללא הון עצמי

זמן קריאה 2 דקות עסקה ללא כסף מהבית. יש כזה דבר בכלל? מי יכול לעשות עסקה כזאת? איזו סוג עסקה זאת? לאחרונה, הרבה מאוד קורסים משווקים באופן אגרסיבי את

קראו עוד »
פצצה
נדלן

איך לייצר עסקה בוננזה בנדלן

זמן קריאה < 1 דקה “אין כזה דבר נכסים מתחת למחיר השוק…“ בדרך כלל אנשי חוכמת ההמונים מתחילים את השיחה איתי ככה. “שב בבית ותסתכל על יד 2, בטוח לא

קראו עוד »
אסטרטגיה - strategy
נדלן

עשרת כללי הברזל למשקיע נדל”ן מתחיל

זמן קריאה 2 דקות “איך להתחיל להשקיע בנדל”ן?…“. “מה הצעדים הראשונים שעליי לעשות?…“. נדל”ן עבור רבים זו מילה מפחידה. משהו שרק מבוגרים עשירים עושים. זה לא מדויק. כל העשירים

קראו עוד »
משכנתא
נדלן

משכנתא הפוכה

זמן קריאה 2 דקות בחודשים האחרונים אני נשאל הרבה על מהי משכנתא הפוכה. “האם כדאי לקחת משכנתא הפוכה…?“ לדעתי, אחת הסיבות לכל השאלות הללו, היא המצב הכלכלי הלא טוב

קראו עוד »
נדל"ן
נדלן

למה להשקיע בנדל”ן

זמן קריאה 2 דקות חשבתם פעם מדוע אתם נמשכים לתחום הנדל”ן?מה גורם לכם לקרוא עוד ועוד פוסטים וכתבות, לשמוע פודקאסטים ולצרוך כל כך הרבה מידע בתחום?התשובה היא כי נדל”ן

קראו עוד »
בית על גבעה שוק ההון
נדלן

מה לבדוק כשקונים דירת קרקע

זמן קריאה 2 דקות כשאני עושה עסקת נדל”ן, אני מחפש ואוסף בעיות. אם זה בעיות בעיר, בשכונה, ברחוב, בבניין, בדירה או אצל המוכר. ברגע שיש הרבה בעיות, ישנו בסיס

קראו עוד »
קרקע לבניית שכונה
נדלן

שלבי ההקמה של שכונת מגורים חדשה

זמן קריאה 2 דקות בחלקים הראשונים של המדריך דיברנו על בדיקות תכנוניות בקרקע חקלאית (חלק ראשון של הסדרה) ומקורות מידע שיכולים לעזור לנו (חלק שני של הסדרה).  החלק האחרון

קראו עוד »
קרקע חקלאית
נדלן

בדיקות תכנונית בקרקע להפשרה

זמן קריאה 3 דקות הצגה עצמית קצרה שלום, שמי זיו אדר, אני מתכנן ערים ומומחה לניהול תהליכי השבחה ושינוי יעוד, לאחר שנים רבות בהם עבדתי בוועדות תכנון שונות במגזר

קראו עוד »
דירות נטושות
נדלן

איך לאתר דירות נטושות

זמן קריאה 2 דקות דירות נטושות אלו דירות שאיש לא גר בהם במשך תקופת זמן ארוכה והן, למעשה, עומדות ריקות. ברחבי הארץ יש עשרות אלפי דירות שננטשו או שעומדות

קראו עוד »
שוכרים דירה
נדלן

עשרת הדיברות בהשכרת דירה

זמן קריאה 2 דקות לאחר למעלה מעשור שאני רוכש, משביח, מוכר ומשכיר דירות, אני רוצה לשתף אתכם בתובנות שלי לגבי השכרה של נכס ומערכות יחסים עם שוכרים. דיבר ראשון

קראו עוד »
חקר שוק
נדלן

איך עושים נדל”ן – חקר שוק

זמן קריאה 3 דקות לפני שניגשים לחקור שוק, עלינו בכלל להבין מהו שוק נדל”ן.אז שוק נדל”ן הינו קובייה קטנה בתוך שכונה בתוך עיר.הקובייה אשר מונה 8-10 רחובות ומכילה עד

קראו עוד »
מולטיפמילי
נדלן

למה מולטיפמילי

זמן קריאה 2 דקות אחרי שהבנו מה זה מולטימפילי, נראה מה הייתרונות של השקעה באפיק זה. מולטיפמילי כהשקעה מגלם פיזור סיכונים, למשקיע הבודד אין נכס ספציפי מתוך המתחם שהוא

קראו עוד »
מולטיפמילי
נדלן

מה זה מולטיפמילי

זמן קריאה 2 דקות מולטיפמילי זהו “מקבץ דירות”, קומפלקס של מספר דירות נפרדות במתחם אחד תחת רישום אחד.כלומר בניין או מספר בניינים שיש בהן מספר דירות וכולן רשומות כאותו

קראו עוד »

ריכזנו הטבות שוות במסחר עצמאי, הכל במקום אחד, לך רק נותר לבחור את ההטבה המתאימה ביותר עבורך